怎样进行买卖合同无效的认定

永康律师 2025-06-12
认定买卖合同无效要依据法定情形。无民事行为能力人签订的合同、以虚假意思表示订立的合同、内容违反法律法规强制性规定的合同、违背公序良俗的合同以及恶意串通损害他人合法权益的合同均无效。如精神病人无认知时签的合同、为避税的阴阳合同虚假部分、买卖国家禁止流通物品的合同、违背公序良俗约定的交易合同、卖家与第三人串通损害买家利益的合同。

解决措施和建议如下:
1.交易前仔细审查对方民事行为能力和合同意思表示真实性。
2.确保合同内容符合法律法规和公序良俗。
3.若怀疑合同无效,注意收集相关证据,可向法院或仲裁机构申请确认合同无效。
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法律分析:
(1)当事人无相应民事行为能力时签订的买卖合同无效,这是因为其无法正确理解合同的意义与后果,如精神病人在无认知时签订的合同。
(2)双方以虚假意思表示订立的合同无效,像为避税而签订的阴阳合同中的虚假部分,并非双方真实意愿。
(3)合同内容违反法律、行政法规强制性规定则不具法律效力,如买卖国家禁止流通物品的合同,违反了法律规定。
(4)违背公序良俗的合同无效,以违背公序良俗方式约定的买卖交易不符合社会道德和秩序。
(5)行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的买卖合同无效,如卖家与第三人串通损害买家利益的合同。可通过收集证据,向法院或仲裁机构申请确认无效。

提醒:
在签订买卖合同时要仔细审查,避免陷入无效合同风险。若对合同效力存疑,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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(一)判定买卖合同是否无效,要从主体、意思表示、内容等方面依据法定情形判断。主体上,若当事人无相应民事行为能力,合同无效,像精神病人无认知时签的合同。
(二)意思表示方面,双方以虚假意思表示订立的合同无效,如阴阳合同里的虚假部分。
(三)内容上,违反法律、行政法规强制性规定,或违背公序良俗的合同无效,比如买卖国家禁止流通物品、以违背公序良俗方式约定的买卖交易。
(四)若行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益,合同也无效,如卖家与第三人串通损害买家利益。
(五)确认合同无效可收集相关证据,向法院或仲裁机构申请。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效;第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效;第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,违背公序良俗的民事法律行为无效;第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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1.若合同当事人无民事行为能力,像精神病人无认知时签的合同,会被认定无效。

2.双方虚假意思表示订立的合同,如阴阳合同里的虚假部分,不具效力。

3.合同内容违法违规,如买卖禁售物品,或违背公序良俗,也属无效。

4.恶意串通损害他人权益的合同,比如卖家与第三人串通坑买家,无效。

发现这些情况,可收集证据,向法院或仲裁机构申请确认合同无效。
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结论:买卖合同存在当事人无相应民事行为能力、虚假意思表示、违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益等情形时应认定无效,可收集证据向法院或仲裁机构申请确认。
法律解析:根据《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为要有效需行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。在买卖合同中,若当事人如精神病人无认知能力签订合同,就缺乏相应民事行为能力;阴阳合同中的虚假部分是虚假意思表示;买卖国家禁止流通物品违反法律法规强制性规定;以违背公序良俗方式约定交易以及卖家与第三人串通损害买家利益的合同也不符合法律要求,这些情形下合同都无效。若遇到疑似无效的买卖合同,可收集相关证据,向法院或仲裁机构申请确认。若你对买卖合同效力问题存在疑问,可向专业法律人士咨询,获取专业的法律建议。
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