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父母共同的房子然后父亲过世。房子过给母亲一个人。然后需要多久才能卖

吴亮律师2025-08-07永康律师

随时都可以出售呀,这个不受影响
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你好,继承的遗产在重庆可以随时出售,但需满足以下条件:

法律层面要求
我国法律未对遗产出售时间进行明确限制,但需完成继承手续(如继承公证、法院判决文书生效、产权变更登记等),且需遵守《不动产登记暂行条例实施细则》规定的异议期(15个工作日)等程序。 ‌

实际操作建议
‌税费影响‌:若房产未满两年(增值税5.6%、个人所得税1%),持有满两年可免征增值税,持有满五年且为唯一住房可免征个人所得税。 ‌
‌流程耗时‌:继承手续通常需30个工作日左右完成,具体时间因地区而异。 ‌
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注意事项
特殊遗产(如文物)受文物保护法规限制,需遵守相关法律法规。 ‌
若有遗产争议或未及时处理,可能因诉讼时效(三年)或除斥期间(受遗赠人两个月内需明确接受/放弃)导致权益受损。
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房子所在地在哪?
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房子过户给母亲后,通常没有时间限制,只要完成过户,母亲取得新的房产证,就可以卖。
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你好 老师
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没有时间限制,只是继承后两年内出售的要缴纳增值税及附加税,如果房子不是满五唯一的话,需要缴纳个人所得税。

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