中介违约金应该如何赔

永康律师 2025-04-27
结论:
中介违约金赔偿依合同约定和法律规定处理,有约定按约定,过分高低可请求调整;无约定则赔偿实际损失,受损方要举证。
法律解析:
当签订中介合同后,违约金的赔偿问题有明确处理方式。若合同对违约金有明确约定,违约方就需按照此约定支付。不过要是约定的违约金和实际损失差距过大,当事人能向法院或仲裁机构申请调整。而合同未约定违约金时,受损方可以要求违约方赔偿实际损失,涵盖直接损失和间接损失。并且,受损方在主张赔偿时得提供证据证明损失情况。在遇到中介违约金赔偿的相关法律问题时,若难以判断自身情况,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自己的合法权益。
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1.中介违约金赔偿要按合同约定与法律规定执行。若合同明确约定了违约金数额或计算方法,违约方需依约支付。不过当约定违约金过分高于或低于造成的损失时,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定违约金,受损方可以要求违约方赔偿实际损失,涵盖直接损失与间接损失。直接损失是现有财产减少,间接损失是可得利益丧失。
3.对于受损方而言,主张赔偿时需对损失承担举证责任。建议签订中介合同时明确约定违约金数额和计算方法,以保障自身权益。在发生违约情况时,受损方应及时收集和保存相关损失证据,以便在维权时能够有效举证。
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法律分析:
(1)当中介合同明确约定违约金数额或计算方法时,违约方需严格按照约定支付违约金。不过,如果该约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可通过向法院或仲裁机构请求适当减少;若过分低于损失,同样可请求增加。
(2)当合同未约定违约金时,受损方可以要求违约方赔偿实际损失,实际损失涵盖直接损失和间接损失。直接损失表现为现有财产的减少,间接损失则是可得利益的丧失。并且,受损方在主张赔偿时,要对损失承担举证责任。

提醒:在签订中介合同前应仔细明确违约金条款,发生违约纠纷时,注意收集损失证据,不同案情赔偿情况不同,建议咨询分析。
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(一)合同有约定违约金时,违约方按约定支付。若觉得约定的违约金过高或过低,可请求法院或仲裁机构调整。这种情况下,要及时收集相关损失证据,向法院或仲裁机构说明情况。
(二)合同未约定违约金,受损方要求违约方赔偿实际损失,要注意收集直接损失和间接损失的证据,像交易记录、合同等,来证明自己的损失。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.中介违约金赔偿要按合同约定和法律规定来。合同明确了违约金数额或计算法的,违约方就得按约定给。要是约定的违约金比损失高太多或低太多,当事人能找法院或仲裁机构调整。
2.合同没约定违约金,受损方可以要求违约方赔实际损失,含直接和间接损失。直接损失是现有财产减少,间接损失是可得利益没了。主张赔偿时,受损方要负责证明损失。
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