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楼上在我次卧上方建钢筋混凝土的楼梯违法不?

吴亮律师2025-08-04永康律师

您好,具体情况详细说一下。


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人家自己屋里装修有什么问题么?
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不合法
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楼上在你次卧上方建钢筋混凝土楼梯很可能是违法的,可从以下方面分析:

- 违反建筑安全相关法规:根据《住宅室内装饰装修管理办法》,未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,不得变动建筑主体和承重结构。钢筋混凝土楼梯重量较大,若在次卧上方搭建,可能改变房屋原有结构,影响整体结构稳定性,属于违法行为。
- 未取得规划许可:从规划许可方面考量,若搭建楼梯未取得建设工程规划许可证,就属于违法建设。因为规划许可规定了建筑物的各项建设要求,包括内部空间布局等,未经许可私自搭建楼梯扰乱了规划管理秩序。
- 侵犯相邻业主权益:《民法典》规定,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。楼上搭建楼梯若产生噪音、影响房屋采光或造成漏水等问题,损害了你的合法权益,也属于违法行为,你有权要求其停止侵害、赔偿损失等。

你可先与楼上业主沟通,要求其提供相关审批手续,若其无法提供或拒绝协商,可向物业反映,或向当地城乡规划部门、建设行政主管部门投诉举报,由相关部门依法处理。

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